Stadtplanung

Zur Erinnerung: Der Flächennutzungsplan (Plan d'Occupation des Sols oder POS) der Gemeinde Gordes wurde am 12. September 1984 genehmigt und war Gegenstand von zwei Änderungen und drei Projekterklärungen hinsichtlich der Konformität des POS. Da dieser in bestimmten Sektoren den heutigen Raumordnungsanforderungen nicht mehr genügt, war es angebracht, dass die Gemeinde den POS (Erlass vom 11. Juni 2004) änderte und den lokalen Städteplan (Plan Local d‘urbanisme oder PLU) erstellte, um die Landnutzung neu zu festzulegen und das Gemeindegebiet neu zu ordnen.

Die Entwicklung des PLU ist Ausdruck des städtischen Projekts der Gemeinde in all seinen Komponenten und beinhaltet die Erhaltung und Aufwertung des Erbes, der landwirtschaftlichen und natürlichen Gebiete und des Lebensumfelds.

.

Die bei der Erstellung des Lokalen Städteplans verfolgten Ziele sind:

• Die Bekräftigung der landwirtschaftlichen Bestimmung des Landes in den Plänen des Klosters und von Gordes,
• Der Schutz der ökologischen Kontinuität und der Elemente, die die grünen (die Berge des Vaucluse und das Roques-Plateau) und die blauen (die Flüsse Senancole, Veroncle und Imergue) Korridore charakterisieren,
• Die Erhaltung der großen Landschaften und bedeutenden Aussichtskegel von den Hauptkommunikationswegen,
• Berücksichtigung natürlicher Risiken in der Stadtentwicklung der Gemeinde (Feuer- und Hochwasserrisiken),
• Unterstützung des Stadtplanungsprojekts der Stadt in den nächsten 15 Jahren mit einem voraussichtlichen Bevölkerungswachstum von etwa 1 % pro Jahr, in Übereinstimmung mit den Entscheidungen des SCOT (Plan für territoriale Kohärenz) Cavaillon/Coustellet/L' Isle-sur-la-Sorgue (gemeinsamer Verband),
• Organisation der Entwicklung der Gemeinde, Begrenzung des Flächenverbrauchs mit Priorität auf der Urbanisierung auf Freiflächen innerhalb der Stadthülle, insbesondere im Weiler Les Imberts, im Rahmen eines städtischen Projektansatzes (innovative Formen der Stadtentwicklung unter Berücksichtigung der Merkmale des Weilers). Berücksichtigung nicht motorisierter (sanfter) Verkehrsmittel, Anteil öffentlicher Einrichtungen und Grünflächen usw.).
• Angebot eines diversifizierten Wohnungsangebots (Einzelperson, Einzelgruppe, Kleinkollektiv),
• Bewahrung der natürlichen Grundlage am Fuße des Dorfs, Rue de la Fontaine Basse,
• Aufwertung bestimmter öffentlicher Bereiche im Dorf,
• Verbesserung des Straßennetzes und Förderung nicht motorisierter (sanfter) Verkehrsmittel,
• Anpassung der Netze an das kommunale Projekt.

Die Voranalysen wurden durchgeführt (diagnose (33Mo) und Ausgangszustand der Umgebung).

Das Projekt Entwicklung und nachhaltige Entwicklung (4Mo) wurde definiert.

Der Grundsatz des Gesetzes über den Zugang zu Wohnraum und die Renovierungsplanung (ALUR) in Übereinstimmung mit den Flächennutzungsplänen (POS), deren Überarbeitungsverfahren vor dem 31. Dezember 2015 eingeleitet, aber am 26. März 2017 nicht in einen lokalen Städteplan (PLU) umgewandelt wurde, macht unseren Flächennutzungsplan null und nichtig.

Die Gemeinde war daher gezwungen, zur Nationalen Stadtplanungsverordnung (RNU) zurückzukehren und dies beinhaltet vor allem die Anwendung der auf die urbanisierten Teile der Gemeinde beschränkten Baubarkeitsregel, aber auch die Zustimmung des Präfekten zu Anträgen auf Baugenehmigungen oder vorläufigen Erklärungen, die ab dem 27. März 2017 ausgestellt werden.

Das Gebiet verfügt über mehrere öffentliche Dienstbarkeiten:

- Klassifiziertes Kulturerbe: Sénancole-Tal

- Gelistetes Kulturerbe: Die Landschaft von Gordes

- Historische Monumente:

• Die Burg von Gordes
• Kloster Sénanque
• Moulin (Mühle) des Bouillons
• Village des Bories
• Hotel Saint-Firmin
• Maison Lhote (Fassade)
• Saint Pantaléon Kirche

- Waldbrand- und Brandverhütungsplan der Berge des Vaucluse (Westen)

- Hochwasser-Präventionsplan von Coulon-Calavon

Formulare und Verwaltungsverfahren:

Abschlusserklärung der Arbeiten:
>> Hier klicken

Baugenehmigung: 
>> Hier klicken

Vorläufige Arbeitserklärung:
>> Hier klicken

Mitteilung Arbeitsbeginn:
>> Hier klicken

Planungsbericht:
>> Hier klicken

Zur Durchführung von Katasteruntersuchungen auf Land in der Gemeinde Gordes:
>> Hier klicken